Verslo slėnis Molėtuose

Vieta: Molėtai, Aplinkkelio gatvė
Statusas: Projektiniai pasiūlymai
Autorius: Aistis Stalaučinskas

Augantis Molėtų miestas tampa vis labiau patrauklia vieta gyventi ir dirbti ne tik dėl išskirtinės gamtinės aplinkos, bet ir dėl solidžių investuotojų, kuriančių patrauklias darbo vietas. Išaugęs investuotojų susidomėjimas Molėtais sąlygoja naujų įvairias funkcijas jungiančių pastatų poreikį.

Visuomenei, verslui bei miesto svečiams reikalingos patogios, ergonomiškos ir erdvios patalpos, kuriose būtų didinamos kūrybos galimybės, sudaromos geresnės sąlygos dirbti ir plėtoti veiklas. Unikali Molėtų geografinė padėtis ir geros tendencijos leidžia tikėtis, kad vietovėje jaunų šeimų ir darbingo amžiaus žmonių skaičiai augs dar labiau arba išliks panašūs. Todėl aktualu įvertinti verslo plėtros architektūrines galimybes viename iš potencialiausių sklypų – Aplinkkelio g. 73 parengiant administracinio – komercinio – viešbučių paskirties centro projektinius pasiūlymus.

Aplinkkelio g. 73 sklypas yra Molėtų miesto pietrytinėje dalyje, netoli kelio Vilnius – Utena. Pagal Molėtų miesto bendrąjį planą sklypas patenka į miesto dalies (rajonų) centro zoną. Šioje zonoje leidžiamas didelis užstatymo intensyvumas, vyrauja gyvenamoji aplinka, administravimo, paslaugų, prekybos ir kitos taršos nesukeliančios ūkinės veiklos, kartu su šių veiklų aptarnavimui reikalinga socialine, inžinerine, susisiekimo ir kita infrastruktūra, rekreacijai reikalingais atskiraisiais želdynais ir viešosiomis erdvėmis (Molėtų BP). Pagal bendrąjį planą, leistinas pastatų aukštingumas siekia iki 16 metrų. Sklypas yra dauboje, iš pietų į šiaurę reljefas žemėja beveik 5 metrus. Sklype nėra vertingų medžių, pastatų ar kitų svarbių objektų.

 

Erdvinė – tūrinė kompozicija

Kubų tūriai, dinamiškai išsidėstę palei Aplinkkelio gatvę, pratęsia besiformuojančią užstatymo liniją kartu kuriant smulkesnį mastelį. Taip pastatas ir jo prieigos suskaidomos į mažesnes erdves, kurios gali būti patrauklios įvairioms veiklos formoms. Palei pastatą numatomas pėsčiųjų – dviračių takas – tiltas sujungia Volungės ir Serbentų gatves savo struktūra įnešdamas dinamikos ir patrauklumo projektuojamai teritorijai.

Planinė struktūra

Administracinio – komercinio – viešbučių paskirties centro pastatas savo planine struktūra pratęsia erdvinę – tūrinę idėją. Didžiajame tūryje numatomos konferencijų – susitikimų erdvės, maitinimo patalpos, o šoniniuose kubuose – administracinės – komercinės patalpos bei viešbučio patalpos. Taip savo struktūra pastatas sujungia daug skirtingų funkcijų. Daugiafunciškumas gali užtikrinti centro naudojimą ištisus metus, dinamiškai kintant ekonominei situacijai bei verslo poreikiams.

Sklypo sutvarkymo pasiūlymai

Centras projektuojamas sklypo viduryje. Tiek nuo Aplinkkelio g., tiek nuo šiaurinės sklypo dalies numatomos automobilių stovėjimo aikštelės darbuotojams, lankytojams ir aptarnavimui. Sklypo viduriu projektuojamas dviračių takas – tiltas. Sklypą planuojama apželdinti ir sutvarkyti, kad savo išraiška būtų patrauklus ir jaukus Molėtų gyventojams ir svečiams.

Siūloma architektūrinė raiška

Korteno plokštės fasaduose, aukštos vitrinos, plokšti stogai, ant kurių įrengiama saulės elektrinė, šviesios erdvės, susiliejančios su aplinka, kuria demokratišką, šiuolaikišką, naują verslo centro – viešbučio nuotaiką, kokią ir siekiama sukurti projektuojant naująjį kompleksą. Siekiama, kad natūrali šviesa dominuotų interjere, o „verdantis gyvenimas” matytųsi ne tik viduje, bet ir žvelgiant iš Aplinkkelio gatvės. Tokiu būdu naujasis pastatas suteiktų daugiau „gyvybės” visam Molėtų miestui.

Projektuojamas administracinis – komercinis – viešbučių paskirties centras pagerintų verslo sąlygas, suteiktų daugiau galimybių rengiant konferencijas ir susitikimus, duotų daugiau laisvės ir erdvės šalia veikiančioms įmonėms planuojant renginius ir priimant svečius. Šio pastato atsiradimas būtų reikšmingas atnaujinant Molėtų miesto prieigas, kuriant demokratiškas, šiuolaikiškas ir jaukias erdves ne tik verslui, bet ir visai Molėtų bendruomenei.

 

Į viršų